Słownik ZPI Inne akty i narzędzia
Studium (uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego)
Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy było jej nadrzędnym aktem planowania; zastępuje je plan ogólny. Zachowywało moc do wejścia planu w życie, nie dłużej niż do 31 sierpnia 2026 r. Od 1 września gmina bez planu ogólnego co do zasady nie uchwali planu miejscowego ani jego zmiany, także ZPI. Procedury, w których wcześniej ogłoszono wyłożenie projektu albo konsultacje społeczne, dokańcza się według studium, bez ustawowego terminu.
Dlaczego to ważne przy ZPI
Dopóki plan ogólny nie wejdzie w życie, plan dokańczany według studium nie może naruszać jego ustaleń, poza lokalizacją urządzeń wytwarzających energię z odnawialnych źródeł energii i ich stref ochronnych. Jeżeli je narusza, wojewoda w rozstrzygnięciu nadzorczym albo sąd administracyjny stwierdza nieważność uchwały w całości lub części. Plany miejscowe i ZPI uchwalone, zanim plan ogólny wszedł w życie, nie tracą mocy i nie trzeba ich dostosowywać.
Podstawa prawna
art. 65 ust. 1 i art. 67 ust. 3 pkt 2, ust. 4 i 5 ustawy z 7.07.2023 o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. 2023 poz. 1688 ze zm.; termin 31.08.2026 - art. 5 pkt 6 ustawy z 30.04.2026, Dz.U. 2026 poz. 781); ZPI jako plan miejscowy - art. 37n ust. 2 u.p.z.p.; nieważność - art. 28 ust. 1 u.p.z.p., art. 91 ust. 1 u.s.g.; trwałość planów - art. 34 ust. 1a u.p.z.p.
Więcej w bazie wiedzy
Czy ZPI ma sens dla Twojej nieruchomości?
To się da sprawdzić konkretnie - dla tej nieruchomości i Twojego zamierzenia.