Słownik ZPI ZPI i jego dokumenty
Inwestycja uzupełniająca
Inwestycja uzupełniająca to świadczenie inwestora na rzecz wspólnoty, wpisane w konstrukcję ZPI: inwestycja służąca wykonywaniu zadań własnych gminy - na przykład drogi publiczne, sieci uzbrojenia terenu, szkoła, zieleń publiczna, a także lokale mieszkalne lub domy jednorodzinne. Obiekty handlu i usług mogą być inwestycją uzupełniającą tylko wtedy, gdy służą obsłudze inwestycji głównej. W tej kategorii inwestycja uzupełniająca może pozostać obiektem komercyjnym poza majątkiem gminy; przysporzenie majątkowe po stronie gminy nie jest cechą konieczną. Przez umowę urbanistyczną inwestor zobowiązuje się do jej realizacji; bez tego zobowiązania ZPI nie istnieje.
Dlaczego to ważne przy ZPI
To główny koszt wejścia i zarazem podstawowy przedmiot negocjacji: od dopasowania inwestycji uzupełniającej do nazwanych potrzeb gminy zależy stanowisko rady.
Podstawa prawna
art. 2 pkt 5a u.p.z.p. (w brzmieniu nowelizacji 2026); art. 37ed ust. 1 u.p.z.p. Opisany zakres obowiązuje od 1.07.2026; do spraw z wniosków sprzed tej daty stosuje się definicję dotychczasową (→ Co zmieniła nowelizacja 2026 w ZPI?, sprawy w toku).
Więcej w bazie wiedzy
Czy ZPI ma sens dla Twojej nieruchomości?
To się da sprawdzić konkretnie - dla tej nieruchomości i Twojego zamierzenia.